من أجل أن يكون بناء منزل قانونيا، من المهم استخراج رخصة بناء منزل، ومن أجل استخراجها هناك بعض الإجراءات والشروط الواجب توافرها، حتى لا تتعرض إلى أي مشاكل قانونية، ولحماية ملاك الأراضي والأماكن المحيطة به، فرخصة البناء عبارة عن مستند يتم إصداره من الجهة الحكومية المختصة لهدم أو بناء المنازل.
أوراق استخراج رخصة بناء
من أجل استخراج رخصة بناء منزل أو غيره، هناك بعض الأوراق والمستندات المطلوبة وهي كالآتي:
- عقد تمليك للأرض التي سيتم البناء عليها.
- صور من بطاقة الرقم القومي للمالك.
- تقديم بيان بصلاحية موقع البناء من الجهة المختصة.
كيفية استخراج رخصة بناء
- الحصول على بيان بصلاحية موقع البناء الصادر من إدارة التخطيط والاشتراطات البنائية.
- يتم تعبئة طلب الاستخراج بالكامل وكتابة حدود الموقع وعنوانه.
- إحضار بطاقة الرقم القومي مع إيصال بسداد رسوم الرخصة.
- تقدم كافة الأوراق للموظف المختص ثم الحصول على إيصال بتسليم الأوراق.
- بعد التقديم سيتم مراجعة الأوراق المقدمة والطلب، وفي حالة وجود موانع تمنع البناء سيتم إصدار بيان بها خلال أسبوع من تقديم الطلب.
- يقوم مقدم الطلب بعمل توكيل رسمي للمكتب الهندسي أو المهندس، من أجل تكملة عملية الترخيص.
من أجل استخراج رخصة بناء هناك بعض الرسوم التي يتم دفعها، منها مبلغ 20 جنيه رسم فحص، ومبلغ 200 جنيه رسم خاص بكل دور، مع سداد نسبة 2.0% من مبلغ بناء المنزل، مع سداد الدمغات الهندسية، ومبلغ 10 قروش رسم تنمية موارد، ومبلغ 60 جنيه ضريبة نوعية.